解析:
当夫妻婚姻破裂之后,若所购买的房屋仍然存在尚未偿还完毕的银行贷款,解决之道主要有两种途径:
其一,若两位当事人协定打算将该房产转让给其中一方,那么他们需要提前完成剩余的贷款支付,以便获得房地产所有权证书并进行相应的产权转移登记;
然而,若夫妻共同决定不提前还款,也可选择进行“贷款二手交易”。
其二,若夫妻双方未能就房产问题达成任何协议,他们有权请求法院介入,法院将会依据事实情况做出审慎的裁决,判定先将房产交于某一方暂时使用,待金融机构的债务全部付清并获取房产所有权证书之后,两位当事人需再次向法院提交诉讼申请,以确定财产的最终归属。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。